房屋二胎

房屋二胎

房屋二胎是一間房屋申請兩次貸款，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的物殘值的再抵押貸款,房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，若屋主無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，所以二順位貸款的銀行所必須承擔較高的風險，相對的利率也會較高。二胎房貸平均利率介於3%-6%之間，利率當然也與借款人信用條件財力以及過去的繳款紀錄有關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率1.8%-2.5%來的高，但相較於無擔保品的信用貸款或信用卡借款等…高達10%以上的高利率，二胎房貸的利息負擔，還是划算了許多，可靈活運用資金周轉。

    • 服務優點：二胎房屋貸款繳款滿半年，如有急需資金週轉可考慮辦理，靈活運用資金周轉
    • 申請資格：年滿20至60歲之國民不論任何行業皆可以辦理
    • 貸款額度：50萬-1000萬，無殘值可辦理最高依銀行估價為準
    • 貸款利率：最低3%起(依照個人申貸條件而定)
    • 貸款期限：最長7-10年，減輕您的還款負擔
    • 檢附文件：
      1. 身份證
      2. 收入證明、在職證明
      3. 戶籍謄本、土地建物所有權狀
      4. 房貸最近一年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行 對帳單）
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案例說明：
標的物：台北市大安區公寓，坪數約35.497坪。估市值2200萬
所有權人：陳先生
第一順位銀行餘額：1600萬
土地增值稅約：100萬元。

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